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Ensemble immobilier
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13, rue du Maréchal Sebastiani |
Descriptif Un ensemble d'appartements à usage de bureaux, situé au 1er étage, d’une superficie totale de 362,49 m² suivant attestation de superficie loi Carrez. Cet ensemble est constitué des lots n° 1, 14 et 34 de l'immeuble édifié sur la parcelle cadastrée section AM n° 43 et des lots
Les bureaux sont accessibles par le 13, avenue du Maréchal Sebastiani
et par le 8, rue Gabriel Peri.
L'ensemble est divisé en deux parties communiquant par un même couloir séparées par une porte intérieure, dont une, côté rue Gabriel Peri, était inoccupée depuis 2003, en jaune sur le plan de 167,70 m²
et l'autre occupée jusqu'au 1er juillet 2011 en bleu sur le plan de 194,79 m². Le descriptif détaillé figure dans l'état de loi Carrez. Côté avenue du Maréchal Sebastiani, on peut accéder aux bureaux : - via une entrée principale, qui débouche sur un large hall d'accueil ;
- via une entrée annexe, sur la droite, face au cabinet de cardiologie. Cette entrée donne sur le couloir d'accès et avec les toilettes à gauche
puis la large circulation elliptique et ensuite l'accueil principal.
Les bureaux sont disposés sur la droite en entrant et ont vue successivement sur le débouché de l'avenue du Maréchal Sebastiani, sur le rond-point du Maréchal Leclerc, avec la préfecture, le dôme du Conseil Général et le village de Cardo sur les hauteurs
puis la gare et le parking de la gare
Sur la droite, les bureaux sont la salle de réunion qui comporte une fenêtre.
Le bureau du chef de service qui comporte un balcon et une fenêtre dans la circulation elliptique.
Le bureau du secrétariat et deux bureaux de contrôleurs.
Puis, face au hall d'accueil de l'entrée principale, deux bureaux (contrôleurs n° 1 et 2)
Après le hall, en direction de la porte séparant les deux parties,
une cuisine donnant sur un wc se trouve à gauche.
Dans les deux parties, les bureaux comportent de larges placards muraux.
Côté 1er étage du 8, rue Gabriel Peri, la porte d'entrée
débouche sur un couloir vers la porte de séparation
avec 5 bureaux sur la gauche donnant sur la rue Gabriel Peri, numérotés de 1 à 5 depuis l'entrée jusqu'à la porte de séparation sur l'état loi Carrez et côté droit 4 bureaux numérotés de 6 à 9 en revenant depuis la séparation, donnent sur la cour intérieure, et sont séparés en leur milieu par un espace cuisine et toilettes. Le sol est carrelé dans les bureaux comme dans la cuisine et leur état reste correct malgré leur inoccupation depuis 2003.
La cave située au sous-sol du 8, rue Gabriel Peri est très grande et provient de la réunion des caves associées aux différents lots. Elle est par endroits étayée notamment dans la partie située sous le passage donnant accès à la cour intérieure. |
