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Descriptif
Un ensemble immobilier situé sur la commune de Coulommiers sise 16 rue Patras cadastrée section AV N° 357 mesurant 1687 m2.
L’ensemble immobilier se situe au centre ville de la commune, l’accès au site peut se faire par le 1 rue du Proconsul et par le 16 rue Patras.
L’ensemble est composé de deux bâtiments principaux disposant d’un parc arboré.
Le bâti principal est composé du Manoir Patras édifié au XIIIe siècle, portant le nom d’un de ses propriétaires, Jacques Patras, riche bourgeois d’origine grecque. Reconstruit après la guerre de cent ans, le manoir a été modifié à plusieurs reprises et comporte différents styles mélangés, correspondants aux différentes époques de réfection.
Il est possible de distinguer de ce bâti atypique trois parties en fonction des affectations actuelles des lieux :
- une partie à usage d’habitation,
- une partie à usage de bureaux,
- une partie à usage d’archives.
Partie à usage d’habitation :
Les lieux se composent de trois niveaux dont la répartition est la suivante :
- Au rez-de-chaussée : la première pièce est constituée par un vaste hall s’ouvrant en cathédrale jusqu’au premier étage. A ce niveau, se trouve également une pièce à usage de toilettes, une lingerie, une cuisine et une salle à manger. Un escalier dessert le 1er étage et l’accès à la cave ;
- Au 1er étage, sur la droite on accède à deux chambres dont une est pourvue d’une salle de bains et de toilettes. Sur la gauche, on trouve une autre chambre ;
- Au 2ème étage, accessible par un escalier, se trouve un grenier.
Les pièces du rez-de-chaussée communiquent avec le jardin. Le garage n’est accessible que par le jardin.
Cette partie présente une superficie de 368,20 m2. Elle souffre d’infiltrations et de moisissures.
Partie à usage de bureaux :
Cette partie également érigée sur trois niveaux se compose:
- Au rez-de-chaussée : une double entrée, sept bureaux de tailles variables (du bureau individuel au plateau de bureaux), trois pièces à usage d’archives, une salle dédiée à l’accueil du public (disposant de tous les aménagements nécessaires en matière de sécurité à savoir guichet avec hygiaphone, séparation avec portes blindées), sanitaires, un coffre avec une porte blindée ;
- Au 1er étage, trois bureaux de tailles et formes variables, cinq pièces à usage d’archives, une grande cuisine ;
- Au 2ème étage, un grenier.
Cette partie a été mesurée 695,50 m2, elle est de bon entretien en ce qui concerne l’intérieur mais souffre d’usure sur la façade jardin.
Partie à usage d’archives :
Il s’agit d’une ancienne maison d’habitation annexe aménagée en lieu d’archivages et locaux techniques.
Cette partie dispose de quatre niveaux :
- Au sous-sol, se trouve la chaufferie et la cuve à mazout ;
- Au rez-de-chaussée : un ensemble de 4 pièces à usage d’archives, toilettes ;
- Au 1er étage, 4 pièces à usage d’archives ;
- Au 2ème étage, un grenier.
Cette partie a été mesurée 132,20 m2, elle souffre d’infiltrations et d’humidité.
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